Estimation théorique
Allée Léon Soye,21240 Talant (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée Léon Soye,21240-Talant indique un avis de valeur compris entre 292.000€ et 330.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.920€ et 3.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 292.000€ et 330.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.007€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.007€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Talant (21617), comprenant 11855 habitants est de 9,49€, soit un loyer théorique mensuel de 949€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,24€, à 12,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 724€ et 1.243€ avec un indice de confiance de 7.48 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 292.000€ et 330.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.007€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.007€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Talant (21617), comprenant 11855 habitants est de 9,49€, soit un loyer théorique mensuel de 949€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,24€, à 12,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 724€ et 1.243€ avec un indice de confiance de 7.48 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-30 | 12 | RUE PIERRE MAITRE | 4 | 84 | 301 | 233000€ | 2774€ |
2020-05-29 | 10 | ALL LEON SOYE | 5 | 102 | 427 | 208000€ | 2039€ |
2021-11-22 | 22 | RUE PIERRE MAITRE | 5 | 91 | 394 | 306000€ | 3363€ |
2020-01-27 | 28 | ALL LEON SOYE | 5 | 102 | 238 | 234850€ | 2302€ |
2022-03-23 | 17 | RUE PIERRE MAITRE | 4 | 84 | 287 | 216000€ | 2571€ |
2019-10-28 | 21 | RUE PIERRE MAITRE | 5 | 102 | 197 | 228000€ | 2235€ |
2021-04-15 | 10 | RUE DE NACHEY | 6 | 121 | 1460 | 345150€ | 2852€ |
2022-06-28 | 7 | RUE HENRI D ESTIENNE D ORVES | 5 | 106 | 150 | 215200€ | 2030€ |
2021-07-30 | 11 | RUE HENRI D ESTIENNE D ORVES | 5 | 106 | 302 | 272610€ | 2572€ |
2021-07-29 | 14 | RUE HENRI D ESTIENNE D ORVES | 5 | 106 | 740 | 165600€ | 1562€ |
2022-09-30 | 17 | RUE HENRI D ESTIENNE D ORVES | 5 | 106 | 222 | 245000€ | 2311€ |
2022-08-22 | 7 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 93 | 511 | 276700€ | 2975€ |
2019-12-12 | 17 | RUE DES MOULISSARDS | 4 | 116 | 444 | 253000€ | 2181€ |
2021-04-15 | 64 | RUE HENRI D ESTIENNE D ORVES | 5 | 106 | 152 | 250000€ | 2358€ |
2020-10-09 | 13 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 106 | 346 | 253000€ | 2387€ |
2020-09-16 | 54 | RUE HENRI D ESTIENNE D ORVES | 5 | 106 | 150 | 216000€ | 2038€ |
2020-05-14 | 15 | RUE DES MOULISSARDS | 6 | 250 | 1041 | 620000€ | 2480€ |
2020-11-23 | 2 | ALL JEAN ET ROBERT CREUX | 5 | 110 | 593 | 315000€ | 2864€ |
2021-02-01 | 18 | IMP DES MURETS | 5 | 98 | 491 | 228000€ | 2327€ |
2019-12-13 | 11 | RUE DES MOULISSARDS | 8 | 128 | 913 | 353670€ | 2763€ |
2022-01-18 | 13 | RUE DE LA BUTTE CHAUMONT | 4 | 77 | 353 | 224100€ | 2910€ |
2021-04-02 | 7 | PL JEAN MOULIN | 7 | 160 | 263 | 242000€ | 1513€ |
2022-06-08 | 7 | PL JEAN MOULIN | 7 | 160 | 263 | 310000€ | 1938€ |
2022-07-07 | 21 | RUE DE LA BUTTE CHAUMONT | 5 | 105 | 694 | 330000€ | 3143€ |
2022-11-07 | 19 | RUE DE LA BUTTE CHAUMONT | 4 | 102 | 618 | 409600€ | 4016€ |
2022-05-02 | 22 | IMP DES MURETS | 6 | 111 | 500 | 275000€ | 2477€ |
2021-01-25 | 20 | RUE DE LA BUTTE CHAUMONT | 3 | 82 | 643 | 289000€ | 3524€ |
2022-06-09 | 10 | ALL JEAN ET ROBERT CREUX | 4 | 91 | 566 | 240000€ | 2637€ |
2019-07-16 | 13 | ALL JEAN ET ROBERT CREUX | 4 | 91 | 585 | 247000€ | 2714€ |
2022-02-09 | 3 | IMP DES GALLANDIERS | 7 | 180 | 703 | 435000€ | 2417€ |
2021-05-26 | 3 | IMP DES GALLANDIERS | 7 | 180 | 703 | 450000€ | 2500€ |
2021-10-15 | 3 | IMP DES GALLANDIERS | 7 | 180 | 703 | 510000€ | 2833€ |
2019-12-03 | 10 | ALL PABLO NERUDA | 5 | 89 | 314 | 218200€ | 2452€ |
2021-12-15 | 4 | IMP DES GROSEILLIERS | 5 | 101 | 370 | 258000€ | 2554€ |
2022-12-14 | 14 | RUE DE LA BUTTE CHAUMONT | 4 | 130 | 486 | 392000€ | 3015€ |
2020-03-19 | 6 | IMP DES GALLANDIERS | 4 | 84 | 631 | 259000€ | 3083€ |
2022-01-08 | 17 | ALL PABLO NERUDA | 5 | 93 | 374 | 339000€ | 3645€ |
2021-02-26 | 8 | IMP DES GROSEILLIERS | 4 | 82 | 531 | 246500€ | 3006€ |
2021-04-30 | 10 | RUE DE LA BUTTE CHAUMONT | 6 | 101 | 458 | 322700€ | 3195€ |
2019-10-10 | 8 | RUE DE LA BUTTE CHAUMONT | 4 | 81 | 408 | 165000€ | 2037€ |
2021-02-02 | 8 | RUE DE LA BUTTE CHAUMONT | 4 | 81 | 408 | 216800€ | 2677€ |
2020-08-10 | 30 | ALL PABLO NERUDA | 4 | 91 | 239 | 207000€ | 2275€ |
2022-03-31 | 4 | RUE DE LA BUTTE CHAUMONT | 5 | 132 | 447 | 327800€ | 2483€ |
2021-03-01 | 10 | ALL DES RUCHOTTES | 5 | 104 | 605 | 387400€ | 3725€ |
2023-02-08 | 17 | RUE DES PEPINIERES | 4 | 76 | 452 | 260000€ | 3421€ |
2020-12-11 | 4 | RUE DES PEPINIERES | 8 | 181 | 590 | 293700€ | 1623€ |
2020-03-13 | 8 | RUE DES PEPINIERES | 4 | 80 | 450 | 240000€ | 3000€ |
2021-02-09 | 8 | RUE DES PEPINIERES | 4 | 80 | 450 | 336500€ | 4206€ |
2020-11-24 | 2 | ALL DES RUCHOTTES | 2 | 134 | 530 | 395000€ | 2948€ |
2021-05-03 | 12 | ALL DES RETRAYANTS | 3 | 69 | 0 | 167000€ | 2420€ |
2021-06-30 | 20 | ALL DES RETRAYANTS | 4 | 82 | 0 | 201130€ | 2453€ |
2021-09-29 | 13 | ALL DES POISOTS | 6 | 99 | 402 | 275000€ | 2778€ |
2021-05-28 | 9 | RUE GIUSEPPE GARIBALDI | 3 | 69 | 0 | 195000€ | 2826€ |
2021-05-07 | 3 | RUE DES QUETINS | 6 | 167 | 532 | 354000€ | 2120€ |
2019-07-19 | 39 | AV DE LA CITADELLE | 8 | 245 | 1357 | 370000€ | 1510€ |
2019-07-15 | 3 | RUE DE LA MALADIERE | 6 | 173 | 530 | 497000€ | 2873€ |
2021-06-04 | 52 | RUE DE DIJON | 6 | 167 | 1000 | 450000€ | 2695€ |
2019-10-18 | 1 | ALL DES MERISIERS | 5 | 130 | 480 | 320000€ | 2462€ |
2022-05-18 | 49 | RUE DE DIJON | 6 | 350 | 395 | 1150000€ | 3286€ |
2020-08-20 | 2 | ALL DES DEUX CLOCHERS | 5 | 99 | 0 | 287500€ | 2904€ |
2023-02-13 | 10 | CHE DES BOUSSECAILLES | 4 | 88 | 281 | 299000€ | 3398€ |
2021-03-01 | 6 | ALL DES CORVIOTTES | 7 | 110 | 410 | 310000€ | 2818€ |
2020-12-10 | 10 | RUE DE CHATEAUNEUF | 5 | 187 | 674 | 488000€ | 2610€ |
2019-07-12 | 6 | ALL DE BIBRACTE | 4 | 88 | 298 | 214000€ | 2432€ |
2022-07-08 | 18 | RUE DE LA MALADIERE | 4 | 102 | 800 | 380615€ | 3732€ |
2019-12-17 | 20 | CHE DES BOUSSECAILLES | 4 | 104 | 204 | 236550€ | 2275€ |
2020-11-25 | 27 | RUE DE LA MALADIERE | 3 | 51 | 0 | 140000€ | 2745€ |
2020-06-03 | 6 | ALL DES CERISIERS | 4 | 101 | 804 | 395000€ | 3911€ |
2021-08-18 | 30 | CHE DES BOUSSECAILLES | 5 | 103 | 227 | 263350€ | 2557€ |
2021-08-31 | 32 | CHE DES BOUSSECAILLES | 4 | 97 | 182 | 279000€ | 2876€ |
2019-06-07 | 5 | ALL DES VIGNES | 4 | 93 | 528 | 241975€ | 2602€ |
2022-02-02 | 33 | RUE DE LA MALADIERE | 8 | 209 | 866 | 527500€ | 2524€ |
2020-08-31 | 9 | ALL DES VERGERS | 6 | 91 | 778 | 274550€ | 3017€ |
2022-05-24 | 6 | PL DE LA COMMUNE DE PARIS | 5 | 94 | 148 | 219000€ | 2330€ |
2022-09-02 | 1 | RUE DE TAIZE | 6 | 153 | 720 | 545000€ | 3562€ |
2023-04-21 | 5 | ALL DES VERGERS | 4 | 88 | 325 | 260000€ | 2955€ |
2020-12-18 | 5 | RUE JULES CALAIS | 5 | 99 | 590 | 250150€ | 2527€ |
2022-04-06 | 10 | RUE DU CLOS VOUGEOT | 6 | 161 | 1205 | 790000€ | 4907€ |
2019-06-07 | 4 | RUE DES ORFEVRES | 6 | 114 | 277 | 320000€ | 2807€ |
2022-10-27 | 4 | RUE DES ORFEVRES | 4 | 124 | 225 | 305000€ | 2460€ |
2022-02-02 | 9 | ALL EUGENE POTTIER | 4 | 87 | 151 | 203000€ | 2333€ |
2019-07-26 | 11 | PL DE LA COMMUNE DE PARIS | 5 | 104 | 146 | 183000€ | 1760€ |
2019-10-23 | 21 | RUE DES PETITES ROCHES | 4 | 81 | 463 | 193500€ | 2389€ |
2020-12-28 | 8 | RUE DES CROILLERANS | 6 | 181 | 607 | 462490€ | 2555€ |
2020-12-29 | 21 | CHE DERRIERE LES GRANGES | 4 | 57 | 294 | 125000€ | 2193€ |
2019-11-29 | 1 | ALL GUSTAVE COURBET | 4 | 94 | 141 | 217500€ | 2314€ |
2021-03-12 | 6 | RUE DE L'ABBAYE DE FONTENAY | 5 | 132 | 656 | 412000€ | 3121€ |
2021-12-13 | 14 | RUE DES ORFEVRES | 2 | 70 | 0 | 106000€ | 1514€ |
2021-12-13 | 14 | RUE DES ORFEVRES | 5 | 85 | 0 | 210000€ | 2471€ |
2023-01-23 | 5 | ALL DES CERISIERS | 4 | 100 | 635 | 294000€ | 2940€ |
2021-12-23 | 6 | RUE JULES CALAIS | 4 | 87 | 568 | 287000€ | 3299€ |
2019-07-22 | 16 | RUE DES ORFEVRES | 3 | 92 | 249 | 290000€ | 3152€ |
2022-08-12 | 23 | RUE DE L'ABBAYE DE FONTENAY | 6 | 163 | 765 | 521850€ | 3202€ |
2020-06-15 | 5 | RUE DES ORFEVRES | 5 | 130 | 295 | 448000€ | 3446€ |
2020-12-22 | 29 | RUE JULES CALAIS | 4 | 101 | 853 | 290000€ | 2871€ |
2023-06-20 | 11 | RUE DES CROILLERANS | 6 | 106 | 787 | 620000€ | 5849€ |
2019-11-04 | 3 | RUE NOTRE DAME | 5 | 102 | 0 | 135000€ | 1324€ |
2021-03-08 | 3 | RUE NOTRE DAME | 5 | 102 | 0 | 205000€ | 2010€ |
2023-01-13 | 3 | RUE NOTRE DAME | 5 | 102 | 0 | 255000€ | 2500€ |
2020-07-06 | 9 | RUE DE VEZELAY | 6 | 150 | 656 | 442500€ | 2950€ |
2019-09-10 | 18 | ALL EUGENE POTTIER | 5 | 104 | 193 | 230000€ | 2212€ |
2022-07-11 | 18 | ALL EUGENE POTTIER | 5 | 104 | 193 | 325000€ | 3125€ |
2019-05-28 | 2 | RUE NOTRE DAME | 2 | 55 | 115 | 75000€ | 1364€ |
2022-12-14 | 6 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 82 | 0 | 332000€ | 4049€ |
2020-10-23 | 1 | RUE NOTRE DAME | 4 | 112 | 62 | 307000€ | 2741€ |
2021-06-10 | 24 | RUE JULES CALAIS | 5 | 91 | 436 | 152000€ | 1670€ |
2021-10-19 | 24 | RUE JULES CALAIS | 5 | 91 | 436 | 255000€ | 2802€ |
2020-12-28 | 19 | RUE DES ORFEVRES | 3 | 94 | 51 | 210000€ | 2234€ |
2019-09-12 | 41 | RUE DE DIJON | 5 | 111 | 402 | 493000€ | 4441€ |
2023-05-09 | 6 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 155 | 88 | 294000€ | 1897€ |
2019-11-07 | 7 | RUE DES ARBALETRIERS | 2 | 80 | 0 | 193500€ | 2419€ |
2021-03-22 | 2 | RUE CURIALE | 3 | 75 | 135 | 304000€ | 4053€ |
2019-08-21 | 9 | RUE NOTRE DAME | 5 | 130 | 121 | 354500€ | 2727€ |
2020-01-14 | 1 | RUE VANNERIE | 3 | 53 | 119 | 273650€ | 5163€ |
2022-06-30 | 1 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 70 | 115 | 320000€ | 4571€ |
2020-02-05 | 8 | RUE DE VEZELAY | 5 | 190 | 716 | 465000€ | 2447€ |
2020-02-28 | 8 | RUE VANNERIE | 2 | 36 | 31 | 63000€ | 1750€ |
2019-12-04 | 26 | RUE JEAN MORELOT | 7 | 145 | 675 | 250000€ | 1724€ |
2021-06-30 | 16 | RUE JEAN MORELOT | 4 | 113 | 545 | 250000€ | 2212€ |
2019-06-17 | 28 | RUE DES PETITS PRES | 7 | 223 | 713 | 630000€ | 2825€ |
2020-08-04 | 5 | RUE DE LA REPARGNE | 5 | 160 | 707 | 419550€ | 2622€ |
2021-03-01 | 10 | RUE CURIALE | 3 | 65 | 0 | 228800€ | 3520€ |
2021-03-01 | 10 | RUE CURIALE | 2 | 43 | 0 | 179500€ | 4174€ |
2022-01-25 | 39 | RUE DES MONTOILLOTS | 6 | 119 | 885 | 400000€ | 3361€ |
2022-01-26 | 47 | RUE DES CHAMPS VIAUX | 8 | 167 | 903 | 471000€ | 2820€ |
2019-07-19 | 2 | RUE DE VEZELAY | 7 | 125 | 750 | 456720€ | 3654€ |
2021-07-22 | 2 | ALL JEANNINE LEJARD | 4 | 108 | 245 | 245900€ | 2277€ |
2021-04-16 | 21 | ALL JEANNINE LEJARD | 4 | 90 | 175 | 250700€ | 2786€ |
2020-06-03 | 9 | RUE DES PETITES ROCHES | 5 | 101 | 409 | 230000€ | 2277€ |
2019-11-04 | 14 | RUE VANNERIE | 5 | 183 | 541 | 505000€ | 2760€ |
2019-07-31 | 23 | RUE NOTRE DAME | 2 | 71 | 61 | 116424€ | 1640€ |
2021-07-08 | 23 | RUE NOTRE DAME | 2 | 71 | 61 | 149000€ | 2099€ |
2020-10-28 | 4 | ALL DE SULLY | 5 | 150 | 804 | 554740€ | 3698€ |
2021-03-31 | 9 | COUR DU ROI | 5 | 111 | 496 | 385000€ | 3468€ |
2021-07-16 | 9 | COUR DU ROI | 5 | 111 | 496 | 515000€ | 4640€ |
2019-11-28 | 11 | RUE MAXIME GUILLOT | 5 | 105 | 336 | 217000€ | 2067€ |
2020-01-23 | 7 | RUE COUPE LA POINTE | 3 | 60 | 62 | 200000€ | 3333€ |
2020-08-05 | 17 | ALL JEANNINE LEJARD | 5 | 105 | 527 | 230500€ | 2195€ |
2020-12-28 | 34 | RUE NOTRE DAME | 3 | 73 | 73 | 270300€ | 3703€ |
2020-09-04 | 8 | RUE DES PETITS PRES | 4 | 103 | 450 | 357440€ | 3470€ |
2020-06-12 | 20 | RUE DES PETITS PRES | 6 | 108 | 537 | 342000€ | 3167€ |
2021-08-26 | 17 | RUE DES ALISIERS | 6 | 117 | 707 | 493970€ | 4222€ |
2021-02-03 | 9 | ES CHIVALIERES | 6 | 149 | 612 | 339960€ | 2282€ |
2020-03-13 | 57 | RUE DES CHAMPS VIAUX | 5 | 145 | 905 | 575000€ | 3966€ |
2020-05-07 | 6 | RUE MAXIME GUILLOT | 4 | 92 | 247 | 209000€ | 2272€ |
2020-02-14 | 14 | RUE MAXIME GUILLOT | 4 | 95 | 650 | 246000€ | 2589€ |
2020-02-10 | 33 | RUE DE VEZELAY | 7 | 152 | 685 | 447000€ | 2941€ |
2021-08-31 | 24 | RUE VANNERIE | 3 | 49 | 79 | 161890€ | 3304€ |
2022-04-14 | 35 | RUE DE VEZELAY | 6 | 145 | 661 | 332500€ | 2293€ |
2022-12-28 | 35 | RUE DE VEZELAY | 6 | 145 | 661 | 525000€ | 3621€ |